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出面约见白手的有关部门负责人，都是白手的熟人，主任、常清扬和肖长河。</p>
地点在主任办公室。</p>
经常清扬指出，白手才知道犯了一个不该犯的错误，同行之间上千万的交易，要预先向有关部门申报并登记。</p>
去年的炒地，之所以无需这么做，是因为土地的交易，一直在国土部门的监管之下。</p>
腾飞公司与鸿飞公司的交易，远超一千万的下限。</p>
问题不大，常清扬告诉白手，到他的住房委补办申报手续，但下不为例。</p>
不过，常清扬还有疑问。</p>
“小白，你是怎么想的？搞得大张旗鼓，还上报纸宣传，你到底想干什么？”</p>
白手看了主任一眼。</p>
主任很淡定，什么表示也没有。</p>
“三位领导，我的想法很简单，就是想稳定商品房市场。与此同时，顺手帮帮我那些身陷困境的同行们。”</p>
主任微笑道：“不错，听说你公开宣布，不会趁机杀价，把收购价定在成本价之上。”</p>
“主任，我这样做，至少能让同行不亏本，而且能坚持熬下去。”</p>
“很好。老常，你告诉小白，市里最新的规定。”</p>
常清扬道：“市里有四条规定。第一条，商品房的非消费交易，必须以现金的形式进行。第二条，商品房的非消费交易，不得低于成本价。第三条，商品房的非消费交易，一年内不能对同一标的进行第二次非消费交易。第四条，商品房的非消费交易，不允许非地产企业参与。”</p>
白手一边点头，一边心里偷乐。</p>
因为这四条，是他向主任提出的，是他的发明，是为了制止和防止市场投机，也是为了保护广大从业者。</p>
“主任，我公司正在与鸿飞公司进行的交易，基本上遵守了这四条。”</p>
“嗯，这就好。”主任点着头道。</p>
常清扬继续说道：“还有，上次炒地，有人说你垄断。小白，这次你要注意这个问题啊。”</p>
白手笑道：“老常，这次你大可放心。有两方面的因素，能保证不会发生一家独大的情况。”</p>
常清扬不接话。</p>
主任哦了一声，“你怎么肯定？小白你说说，是哪两方面的因素？”</p>
“一方面。据我掌握的信息，除了我，中原地产公司、北方地产公司和申风地产公司，以及若干个外资企业，都准备学我这样做。所以，很难出现一家独大的局面。”</p>
常清扬问，“另一方面呢？”</p>
“另一方面，是广大房企的坚守。大家看到有人收购，就看到了坚持下去的希望。据我所知，至少有五十家房企，不准备转让他们的楼盘。准备转让的，也是实在坚持不下去，才万不得已而为之。所以我判断，不会出现大规模的转让现象。”</p>
肖长河也做了补充，“主任，小白的分析很有道理。再加上四条限制，其他行业的资金难以介入，局面还是能稳住的。”</p>
主任嗯嗯两声，“好吧，先观察一二个月再说吧。”</p>
主任一边说，一边起身。</p>
这是结束谈话走人的意思，常清扬和肖长河及白手，都站起来告辞。</p>
主任却手指白手，“你留一下。”</p>
白手说了声“是”，待常清扬和肖长河出去后，主动把门关上。</p>
主任示意白手坐到自己身边。</p>
再含笑问道：“怎么样，再来一次三方合作？”</p>
白手怔了一下，“怎么个三方合作？”</p>
“别装傻。”主任笑着说道：“上次，是你与建委还有财政局，不就是三方合作嘛。”</p>
白手噢了一声，笑道：“我以为，只是你我两家。”</p>
“想得美，财政的钱白借给你啊？那帮家伙，天天跟钱打交道的，能发善心放过钱吗？”</p>
“呵呵，你们两家怎么分的？”</p>
“你拿了三分之一的利润，剩下的利润，我们与他们各拿一半。”</p>
白手笑个不停，“主任，人家出了本钱，拿三分之一不多。倒是我，我后来算了一下，我最吃亏了。”</p>
主任瞪了白手一眼，“你怎么吃亏了？你怎么吃亏了？”</p>
“我有两个方面的吃亏。一是背了黑锅，这您老知道。二是炒地时，除了财政的钱，我自己也出了本钱。您老说，我是不是该多分一点。”</p>
“倒也是。”主任说道：“过去了的事，你就别再嚷嚷。重要的是面向未来，面向未来你懂吗？”</p>
“我懂。”白手笑着点头。</p>
“怎么样？再来一次？”</p>
白手笑笑，“主任，你为什么不让市一建市二建市五建他们去干呢，再怎么说，那也是肥水不流外人田吧。”</p>
“你以为我没这么想啊。”主任实话实说，“是财政局的人，对他们不放心，而对你很放心。财政局的人说了，只愿意跟你合作。”</p>
白手心里大喜，但秉承一个原则，丑话要说在前头。</p>
“主任，这一次是炒房，上一次是炒地。上一次我有把握，这一次我没把握。上一次能赚钱，这一次说不定就会亏本。”</p>
主任爽快的说道：“还像上次那样约定，赚了你拿三分之一，亏了不用你垫本。”</p>
“主任，问题不在这里。”</p>
“问题在什么地方？”</p>
白手说道：“咱们收购大量的商品房，是帮了那些开发商，他们有了资金，会再开发下一批商品房。这么一来，商品房越来越多，商品房的价值就越来越低。这等于咱们手中的商品房，是在不断的贬值的。”</p>
主任微微一笑，“小白，我知道你的意思。”</p>
“主任，咱们收购商品房后，唯一能赚钱的方式，就是允许外地人来上海买房。”</p>
“你保证这一招有用？”</p>
“绝对有用。给买房者蓝印户口，允许常住，买房的人必定蜂涌而来。”</p>
主任嗯了一声，“小白，江浙一带的有钱人多吗？”</p>
白手说道：“主任，我不了解实际情况，我就以我老家温林市为例。温林市民营经济发达，小老板和个体户，没有三十万个，也至少有二十万个。上海的一套商品房，也就十几万块，我敢保证，我们温林市至少有十万人买得起。”</p>
主任思忖着说道：“这可是个大工程啊。”</p>
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