小田一郎的酒量并不见得很好在被灌了两杯高度的xo下去之后就已经醉醺醺的了这个时候杨兴国已经吩咐艾米偷偷的将酒换成了清酒继续灌他。
于是小田一郎真的醉了。
寻找经办有一个规矩他们结账时要用日元来结账的。
喝醉了没关系口袋里有钱就好了。于是小田一郎非常“配合”的为这一次吃饭买了单。
杨兴国可是将好人做到底将小田一郎送回了家然后跟艾米二人打开了对面的房门二人哈哈大笑起来。
虽然只是坑了一点点但是细水长流嘛而且生活到了他们这个层次寻点欢乐还是非常有必要的。
或许这就是傻人欢乐多吧。
看完之后杨兴国他们叫来小区楼下调来的换锁匠更换了锁芯这样子就不怕小田一郎不请自入了。
做好这些他叫来石川俊询问招人工作开展的怎么样。
石川俊开出租车开了这么久可以说是地头蛇了三教九流接触的非常多。
仅仅只是半天的工夫他便招了十个人都是跟他一样差不多的中年人能说会道。中年人做中介有一个好处就是给人以一种靠谱的感觉不像年轻小伙子嘴上无毛办事不牢。
“杨桑人我已经招好了您看是不是要跟他们见上一面呢？”石川俊站在杨兴国身边毕恭毕敬的问道。
杨兴国可不搭理这些底下的人他只要管好石川俊一个人就可以了再说了这一次来是到日本来一说割韭菜的跟太多人见面可不是件好事情。
只是心里虽然是这么想的表面可不能这么说只见杨兴国摆了摆手对石川俊说道“不用了你招的人我放心你管好他们就可以了。”
石川俊顿时一个感动啊什么叫做知己这就是识人之明这就是老板信任。
于是他赶紧表态道“请老板放心我一定会好好管理好底下的人坚决为老板服务！”
“嗯你办事我放心之前买下这套房子的时候你的方法很好让我们省了一大笔的中介费接下来呢你就发到你手底下的人去寻找更多的房源找到了之后就跟对方签约买下来。”
杨兴国直接开始布置起来时间紧迫再过几天马上就要发布广岛协议了要是日元现在就大幅度升值了那可就不好玩了。
只是石川俊这回却是呆住了他们不是来做中介的吗？怎么找到了房源就直接买下来这这到底是怎么回事啊？
看到石川俊一脸不解的神情杨兴国只好说道：“你没有听错我们这回就是要来买房了是真心要来买房的。是我们两个人人生地不熟再加上引援方面总会存在着多多少少的差异因此为了保证买卖的顺利完成我们才有了想法聘请你来管理。当然了你放心我们买房之后的后续管理还是需要你来维护的因此你不用担心没有事情做。”
杨兴国解释的非常的耐心当然他不会告诉四川近一年之后就会把房子卖掉这样子说出来会造成军心不稳只好用房子以后的维护来稳住石川俊。
“您是说房子买下来以后的日常维护、收租等这些行为都会交给我来管理吗？”石川俊激动的问道。
杨兴国点了点头肯定的是川军的想法其实他也有一种想法就像买卖股票一般等到日本房地产低潮的时候这个时候很多日本人手里的现金都被榨干了因此他们根本就没办法在低潮的时候买房。这个时候如果他再反手买入那就是抄底了到时候这些产业就可以稳定的收租金。只要他买的房子足够多就可以控制整个城市的租金就像李嘉诚一般。
只是这个想法要实现可没有那么容易想要让日本房地产大跌除非非常暴力的捅破它的经济泡沫。
前世日本经济泡沫破灭其实经历的时间也有一两年但那是在没有杨兴国存在的情况下。如今情形不一样了杨兴国已经介入进来而且只要操作得好通过高评高贷的方法尽量买入更多的房子。
等到房地产大幅度升值的时候他再想想办法去给银行鼓吹增值贷款就又可以再贷出一大笔钱来继续周转买入。
等到房地产升值到最高价的时候他在集体抛售如此一来定能够量变引起质变引发整个东京房地产的狂抛潮如此一来价格就会成断崖式的下跌。
当然了这一切是需要资金的基本面的杨兴国现在也搞不准他这么点资金能不能撬动的日本房地产的一角。
但不管是日本民众还是兔子家的民众人都是逐利的只要日本房地产开始价格上扬肯定很多人跟着买入毕竟买涨不买跌。
换句话来说杨兴国目前投入的这笔资金只是炒作出一种房价在快速增长的表象他只是一个催化剂而已。只是等到他在高位套现的时候得到的却是真金白银。
而且他们买下来的每一套房子他都要求要尽快出租出去这样子租金才能回笼回来支付按揭贷款。
所以说叫石川俊来收租金管理房子也不能说有错这毕竟是一件很繁琐的工作就杨兴国跟艾米二人根本不可能管好。
“我明白了您是要买下来房子之后立刻就出租是不是？”石川俊自己思考了一下倒是理解了杨兴国的意思。
“没错若你们有钱也可以跟着我买几套吧我相信你们会买对的。”杨兴国心想既然石川俊跟着自己那有发财的机会好歹也带上他们一把吧。
“真的？”石川俊倒是有点儿小积蓄但是他害怕害怕以后会失业所以一直不敢买。
“你看我们一个外国人都敢买你怕啥呢？而且我们这一回来买可不是一套两套的具体多少套要看情况总之我们有资金就是了不过如果只是100套都不到也不需要你们这么多人不是？”杨兴国淡然的说着风轻云淡。