首尔其实也算是一个很奇葩的地方。
贫富差距之大简直难以令人想象江南江北几乎是两个世界。
就算之前有所耳闻那和亲眼所见也是两码事。
这一点直观体现在店面租金上那就是两极分化极端严重。
兜兜转转花了大半天时间整个市区范围内前后看了十几处店面竟然找不到一个合适的选择。
一路所见归纳下来大致有这么个趋势。
那就是繁华商业区的租金和所谓老·城·区根本是两个世界前者毫无疑问是现代大都会的的风范而后者比之天朝大多数城乡结合部也没太大差异。
所以商业区的店租和老·城·区的店租是两回事也不足以为奇了。
江南这边的店面差不多是七十五万韩元每平方米的月租。
这是个什么概念呢？如果要在这种地方整个一百平方米的店面一亿五千万韩元的全部投资额也就刚好够两个月房租……
如果是老·城·区的小巷子房子格局普遍都很小甚至还有那种只有七八平方米的**小楼上下双层。二楼其实更像是阁楼只有半层高度连楼梯都没有得用梯子上下楼。
这种店面大概只要二十万韩元左右折合人民币一千出头还是楼上楼下一起租给你。
可问题是这种小店面拿下来又能干什么用呢？开个不设座位只供行人路过购买的奶茶店还差不多。
在老·城·区绝大多数的建筑都是这种零碎的小楼很难找到稍微宽敞点儿的地方。
而能符合这种要求的地点又大多在繁华商业路段店租价格高得让人咋舌。
蔡萍萍忍不住就犯愁了真是不看不知道一看吓一跳。
以她认知里魔都的实际情况来做一个比较吧繁华商业路段一个一百平方米的店面月租大概是十万元上下。城乡结合部和社区内商铺同样的大小则是一万元左右。
差距当然有可哪儿会像首尔这么离谱？
更关键的是哪怕是在老·城·区竟然找不到一个看起来过得去的合适地点。大多数店面都是地方逼仄与蔡萍萍预想的状况差得很远。
稍微大一点的店面当然也不至于完全没有不过普遍早都租出去了经营状况似乎都还不错没什么转手的可能也轮不到这几位来挑。
“这是什么鬼地方啊连个像样的店面都找不到要不然价格就高的离谱……”
又一次回到轿车上的时候蔡萍萍压制了半天的郁闷终于爆发愤愤不平地吐槽了一句。
“确实没看到什么很满意的选择……”饶虹附和着叹了一口气。
若樱和赵民龙面面相觑后者虽然不懂中文不过显然也能看得出后座那两位情绪十分低落。
两人用韩文小声交流了几句商量接下来该怎么办。
“其实若樱努纳你选的这些地方范围有点小吧？”赵民龙试探着问了一句。
综合这一路跑下来的经历能轻易得出一个结论：若樱找的这些地方有一个共同特点那就是以驿三洞为圆心半径数公里内的汉江两岸。
“我这不是为了饶虹欧尼她们的方便吗！”若樱委屈地嘟囔了一句“而且一开始咱们俩肯定也得经常两头跑……”
蔡萍萍姑且不论饶虹和刘光辉可是已婚的关系。要是茶庄设在太远的地方要么夫妻俩就得分居要么就肯定有一个人每天要浪费大量的时间精力在来回的路上。
要怪就怪纳克森的密涅瓦大厦为什么要在江南最繁华的路段之一——驿三洞和三成洞交界地带选址。
“我们韩国虽然小可首尔也不至于只有这么一点大啊！”赵民龙开了个玩笑提出了个建议“要不然我带你们去看看别的地方？”
一路下来蔡萍萍和饶虹两位的选择标准他大致了明白了作为土生土长的首尔人他自然知道哪儿有更合适的选择只不过距离大概就有点远了。
若樱他把这个建议翻译给后座两位姐姐听那两位正巴不得有人能给出其他方案呢当即就二话不说地同意了。
这一去就比较远了过了汉江过了南山公园又过了东大门一直到钟路和城北两个区的交界地带才停了下来。
“这儿是昌德宫、首尔大学和成均馆大学之间的一块居民区你们觉得怎么样？”找了个路边的空位停好车下车后赵民龙走到若樱身边问道。
这儿显然也是老·城·区没有人行道不说街道宽度大约也就只能勉强并行两车如果路边停了任何一辆车立马就会变成单行道。
就这样的道路在这一带已经算是宽阔大道了路两边还有不少仅供单车通行的小巷。
不过与之前看到的老·城·区建筑物相比这一带的房子普遍都会比较大一些。虽然基本也都在三层以下但是不像之前的小阁楼那么鸡零狗碎超过一百平米的房子还真有不少。
“看起来还行就是确实有点远。”听若樱翻译完蔡萍萍点点头但是仍旧心有疑虑。
“坐地铁的话从我们那边过来大概是九个站。二号线的宣陵、江南到教育大学换乘三号线然后是高速巴士客运、玉水、药水、钟武路、乙支路三街最后在钟路三街下车走过来没多远。如果能自己开车的话也还算方便吧。”
赵民龙拿出手机找到首尔地铁路线查了下最方便的路线一个一个站地数了过来。若樱凑过脑袋一边点头附和地看着一边进行同步口译。
拿魔都做个对比的话地铁九个站的距离也确实不算太远吧。蔡萍萍默默地点了点头算是被说服了一小半。
“成天挤地铁也不太方便吧？真要把茶庄开在这附近的话看来虹姐你得学会开车了。”她转头询问饶虹的意见。
“我在国内倒是考了驾照就不知道能不能在韩国用。要是得在韩国考驾照的话我不会韩文怎么办？”饶虹有点儿犯愁刚学了几十句韩文日常用语而已要她去考韩文的笔试那是铁定没戏。
“这个倒没关系。如果虹姐你有天朝驾照的话拿过来押给驾校再考个笔试就能换取韩国驾照。而且也有中文笔试不一定非要考韩文的。据说只有二十道题考六十分就能过所以很方便的。”若樱连忙宽慰她。
“有什么问题吗？”
赵民龙见她们讨论了半天疑惑地问了一句若樱给他说了个大概他便连连颌首算是认证关于驾照中文笔试和难度的说法。
“不仅如此工作室那边赵常务早就说过可以给可韦兄、光龙兄他们配车因为他们没驾照的缘故一直去买而且公司和住的地方也不远平常用不上。要是饶虹努纳要用车可以让他们先借给她。”赵民龙提醒道。
若樱点点头将这段话又翻译为中文。
“好吧驾照和车的问题算是解决了。那么这附近有合适的店面出租吗？”蔡萍萍这下也来了点兴趣“这时候再上网找的话是不是太迟了？要不咱们明天再过来一趟？”
现在差不多是下午三点多白天已经过了一大半。这时候才开始找找到合适的店面再等联系上房东估计天都要黑了吧？
所以蔡萍萍才会这样征求其他人的意见。
“我倒是知道一个地方离这儿不远要不大家先过去看一看再说？”赵民龙出乎意料地表示了异议。
其实出门前赵常务特地对他有过交代如果饶虹和蔡萍萍她们先找到了满意的地点就算了如果她们找不到合适的选择不妨去“那个地方”看一看。
于是赵民龙便领着三位姑娘走到了一栋三层橘红色建筑前这栋建筑物占地挺大长宽大致都有三十至五十米左右坐落在两条交叉的双车道路口。楼后还有一个公用的小小停车场。
一楼的建筑空间被正中央的楼梯和大门分割成左右两块左边是一家酒吧右边则是一家桌球屋装修得都很雅致。
“这栋楼叫做明伦大楼是赵常务家里的私人产业二楼和三楼租给了附近的大学路中文教会楼下这家酒吧则是赵常务自己开设的如果你们能留用这里那几位员工的话租金方面好商量。”
站在楼前赵民龙这样介绍道。
其实这家酒吧是赵仓廷在大学读书期间为了和狐朋狗友们有个落脚的地方而开设的雇佣了几位他高中时因为成绩或者家境而没能去大学就读的同学也算是给他们找个饭碗。
自从被父亲强制性地送进军队去服役之后这地方他就没怎么来过了。本来就不是为了赚钱而开设的营生所以也没放在心上而是让自己的私人财务顾问和赵民龙之类的助理按月过来盘盘账目而已。
这个时间点酒吧还没开始营业不过隔着茶色玻璃倒是能看清楚里面的内部环境。
蔡萍萍盯着酒吧里的空间结构饶虹则来回打量周围的环境两人都是频频点头。
“赵常务说如果你们不嫌弃的话这个酒吧大概有三百多平方米每月就算一千五百万韩元吧。不需要押金也不需要预付每月月底按时打入他指定的账户就可以了。如何你们的意思呢？”赵民龙笑着询问道。
折合人民币是八万多元虽然稍微有点儿偏高但实际面积也比预想得要大得多了。而且还不需要预付款和押金几乎不可能再找到更好的选择。
刚听完若樱的翻译蔡萍萍和饶虹两人眼中便射出了喜出望外的光芒。
ps韩文男性对哥哥称呼读音是亨宁比较接近‘兄’的发音考虑后决定一律写作兄了兼顾音译和意译以后不另说明。
年关事多真是抱歉啊大家。估计今天还是只有一更加上昨天欠的一更就是两更了满地打滚中……
顺便说我可不是瞎编啊对着谷歌地图的实景在附近找了半天才看中了这栋明伦“大楼”。人家楼上还真是大学街中文教会还有汉字招牌呢！